Moradia em Ílhavo (São Salvador), Ílhavo
Ílhavo (São Salvador) · Ílhavo · Aveiro
Identificação oficial
Imóvel inacabado em Ílhavo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano destinado a habitação, sito na Rua da Esperança, n.º 14, em Ílhavo, inscrito na matriz urbana sob o artigo 180 da freguesia de Ílhavo (São Salvador) e descrita na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo sob o n.º 10810/20050503 da dita freguesia de Ílhavo (São Salvador).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Esperança, 14
- Código postal
- 3830-249
- Freguesia
- Ílhavo (São Salvador)
- Concelho
- Ílhavo
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 495 m²
- Área útil
- 129 m²
- Descrição predial
- 10810
- Artigo matricial
- 180
- Conservatória
- CRP Ílhavo
Dados do processo
- Nº de processo
- 2026/25.2T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1510902026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 150 744 €
- Valor base
- 100 000 €
- €/m² · área útil
- 1169 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
48% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2248 €/m² em Ílhavo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 143% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 154 285 € ao valor atual
IMT 2110 € + IS 1206 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 10810, CRP Ílhavo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 150 744,19 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 150 744,19 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2109,65 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1205,95 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 154 284,79 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 48% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1169 €/m² vs mediana de habitação 2248 €/m² em Ílhavo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 13:55Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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