Imóvel em Porto em Campanhã, Porto
Campanhã · Porto
Identificação oficial
Imóvel em Porto
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Quinhão hereditário referente a herança indivisa, aberta por óbito de [nome redigido], NIF [NIF redigido], imóvel que integra o acervo hereditário, prédio urbano sito na Rua de São Roque da Lameira, nº 559, freguesia de Campanhã, concelho do Porto, descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto com o nº 3822/20040123 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo U-7754. É da responsabilidade do interessado verificar todas as características e condições legais da herança, não podendo invocar desconhecimento por falta desse requisito.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de S. Roque da Lameira, 559 Campanhã 4350-309 Porto
- Código postal
- 4350-309
- Freguesia
- Campanhã
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Conservatória
- Porto
Dados do processo
- ID na fonte
- 358
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 69 001 €
- €/m²
- —
Encerra 07/12/2026 · 12:00 (hora PT)
Fonte:Vleilões, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Porto: mediana de 110% do base (amostra: 153)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 70 468 € ao valor atual
IMT 690 € + IS 552 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
46 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 69 000,77 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 69 000,77 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 690,01 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 552,01 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 70 467,79 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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