Imóvel em Pias com Quintal em Pias, Serpa
Pias · Serpa · Beja
Identificação oficial
Imóvel em Pias com Quintal
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
a)Prédio Urbano, sito na Rua do Ultramar, freguesia de Pias, concelho de Serpa, composto de a) rés do chão e quintal inscrito na matriz sob o artigo: 1656, b) prédio urbano composto de rés do chão e quintal, inscrito na matriz sob o artigo 1657, descritos na Conservatória do Registo Predial de Serpa sob o n.º 1417 da freguesia de Pias A saber venda realiza-se no âmbito de um processo de Divisão de coisa comum a)Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspeccionado os imóveis e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; b)A presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que constitui ónus do adquirente a respectiva legalização dos imóveis, se for caso disso; c) O titulo de transmissão apenas será realizado com o apresentante da proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ultramar, 21 e 23
- Código postal
- 7830-244
- Freguesia
- Pias
- Concelho
- Serpa
- Distrito
- Beja
- Área bruta
- 1250 m²
- Área útil
- 1250 m²
- Descrição predial
- 1417
- Artigo matricial
- 1656
- Conservatória
- CRP Serpa
Dados do processo
- Nº de processo
- 51/22.4T8SRP
- Tribunal / AE
- Serpa - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1263972026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 48 000 €
- Valor base
- 95 000 €
- €/m² · área bruta
- 38 €
Encerra 05/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Beja: mediana de 99% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 49 089 € ao valor atual
IMT 480 € + IS 384 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1417, CRP Serpa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 48 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 48 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 480,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 384,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 49 089,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 6 de outubro de 2026Janela de propostas
Imóvel em Pias com Quintal
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 20:31Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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