Moradia em Gondoriz, Arcos de Valdevez
Gondoriz · Arcos de Valdevez · Viana do Castelo
Identificação oficial
Imóvel em Gondoriz
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
Prédio misto composto por casa de rés-do-chão e 1.º andar, para habitação, logradouro e terreno de cultura, sito em Bóia, 4970-162 GONDORIZ AVV, descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Arcos de Valdevez sob o nº 1134, da freguesia de Gondoriz, concelho de Arcos de Valdevez, inscrito na matriz urbana sob o artigo 245, da referida freguesia Para agendamento de visitas, deverá entrar em contacto com a [nome redigido] (Fiel Depositária). O imóvel apresenta um nível de conservação razoável. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Gondoriz, 650
- Código postal
- 4970-162
- Freguesia
- Gondoriz
- Concelho
- Arcos de Valdevez
- Distrito
- Viana do Castelo
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 70 m²
- Área útil
- 158 m²
- Área do terreno
- 573 m²
- Descrição predial
- 1134
- Artigo matricial
- 245
- Conservatória
- CRP Arcos de Valdevez
Dados do processo
- Nº de processo
- 631/21.5T8AVV
- Tribunal / AE
- A.Valdevez - JL Cível
- ID na fonte
- LO1487942026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 200 000 €
- €/m² · área bruta
- 2857 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
213% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 914 €/m² em Arcos de Valdevez INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viana do Castelo: mediana de 98% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 206 431 € ao valor atual
IMT 4606 € + IS 1600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1134, CRP Arcos de Valdevez — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 200 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 200 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4605,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1600,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 206 430,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 213% acima da mediana municipal de habitação (INE) 2857 €/m² vs mediana de habitação 914 €/m² em Arcos de Valdevez — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/06/2026 · 10:44Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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