Prédio em Cabeço de Vide, Fronteira
Cabeço de Vide · Fronteira · Portalegre
Identificação oficial
Imóvel em Cabeço de Vide
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
DESCRIÇÃO DO PRÉDIO Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: Prédio de fachada caiada, pátios quintais e uma dependência que serve de celeiro e uma varanda. Afectação: Habitação Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 6 ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 2.120,0000 m² Área de implantação do edifício: 223,0000 m² Área bruta de construção: 223,0000 m² Área bruta dependente: 43,0000 m² Área bruta privativa: 180,0000 m² Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado ( Físico e Jurídico ) em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do mesmo. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data final do leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Espírito Santo, 50
- Código postal
- 7460-023
- Freguesia
- Cabeço de Vide
- Concelho
- Fronteira
- Distrito
- Portalegre
- Área bruta
- 2120 m²
- Área útil
- 180 m²
- Descrição predial
- 482
- Artigo matricial
- 295
- Conservatória
- CRP Fronteira
Dados do processo
- Nº de processo
- 449/16.7T8PTG
- Tribunal / AE
- Portalegre - JC Cível e Criminal - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1512552026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 7 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 98 750 €
- Valor base
- 197 500 €
- €/m² · área útil
- 549 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
8% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 596 €/m² em Fronteira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Portalegre: mediana de 123% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 100 753 € ao valor atual
IMT 988 € + IS 790 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 482, CRP Fronteira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 98 750,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 98 750,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 987,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 790,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 100 752,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 8% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 549 €/m² vs mediana de habitação 596 €/m² em Fronteira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:17Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar