Imóvel em Algueirão-Mem Martins em Algueirão-Mem Martins, Sintra
Algueirão-Mem Martins · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Imóvel em Algueirão-Mem Martins
Informação do leilão · fontes oficiais
















Descrição
Prédio urbano, sito na Estrada de Mem Martins, n.º 131, 133, 135, 137 e 139 e Travessa das Queijadeiras, n.º 3, 5, 7, 9 e 11, descrito na Primeira Conservatória do Registo Predial de Sintra com o número 7890 e inscrito na matriz predial da freguesia de Algueirão - Mem Martins sob o artigo 481. A venda realiza-se no âmbito de um processo de Divisão de Coisa Comum. ******************* De acordo com o relatório pericial, trata-se de um conjunto habitacional e comercial com logradouro composto por 2 lojas, 1 apartamento T4 (originalmente 2 T2 independentes), 1 garagem, 1 casa T2, 1 ruína, 1 armazém (habitação). A envolvente é caracterizada pela existência de edifícios residenciais de cérceas idênticas, zona dotada de comércio e serviços, transportes públicos e razoáveis acessos rodoviários. O interior da habitação encontra-se em mau estado de conservação. ******************* Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: - informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; - Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; - Os bens móveis que aparecem nas fotografias não se encontram em venda;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Mem Martins
- Código postal
- 2725-387
- Freguesia
- Algueirão-Mem Martins
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 733 m²
- Área útil
- 595 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 7890
- Artigo matricial
- 481
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 3840/19.3T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - JL Cível - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1260272026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 300 666 €
- Valor base
- 600 950 €
- €/m² · área bruta
- 410 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Lisboa: mediana de 114% do base (amostra: 115)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 314 948 € ao valor atual
IMT 11 652 € + IS 2405 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7890, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 300 666,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 300 666,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 11 652,12 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2405,33 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 314 948,45 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/09/2026 · 12:22Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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