Moradia em Cambres, Lamego
Cambres · Lamego · Viseu
Identificação oficial
Imóvel destinado à restauração
Informação do leilão · fontes oficiais

























Descrição
Prédio Urbano, composto de casa de 1 pavimento destinado a comércio com logradouro, com a área coberta de 145 m2 e descoberta de 200 m2, situado no Lugar de Pio, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 1818 da Freguesia de Cambres, concelho de Lamego e descrito na C.R.P. de Lamego sob o nº 915. ***Imóvel em bom estado de conservação, apresenta apenas danos no tecto na zona dos arrumos ***Imóvel com renovação parcial recente ***Os bens móveis não fazem parte da venda ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: - Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; - Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; - Contactar o agente de execução, através dos contactos constantes do menu “visitas”, que notificará a pessoa responsável por mostrar o bem, caso o pretendam visitar. - Foi já apresentada uma proposta no montante de 48.500,00€, a qual não foi aceite.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cambres
- Código postal
- 5100-409
- Freguesia
- Cambres
- Concelho
- Lamego
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 145 m²
- Área do terreno
- 345 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 915
- Artigo matricial
- 1818
- Conservatória
- CRP Lamego
Dados do processo
- Nº de processo
- 4024/22.9T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1201562026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 47 500 €
- Valor base
- 95 000 €
- €/m² · área bruta
- 328 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
66% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 973 €/m² em Lamego INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 96 935 € ao valor atual
IMT 950 € + IS 760 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 915, CRP Lamego — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 47 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 47 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 475,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 380,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 48 580,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 66% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 328 €/m² vs mediana de habitação 973 €/m² em Lamego — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 22:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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