Imóvel com Restaurante, Pastelaria e Confeitaria – Padrão da Légua – Matosinhos
Pastelaria e Confeitaria, —












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Contacte directamente a leiloeira IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Conjunto composto por: 1º – Prédio urbano, composto por fracção autónoma, destinada a comércio, com exclente localização, grandes áreas de montras de rua, sendo a fracção dividida em duas áreas independentes e autónomas, uma de cerca de 77m2 e outra com área de atendimento com cerca de 200m2, acrecida da de cave com três armazéns e lugar de garagem, acessos excelentes, estando o imóvel em zona central da cidade de Matosinhos; 2º – Estabelecimento comercial de Pão Quente / Café / Confeitaria / Pastelaria e Retaurante, com área de fabríco prórpio, equipamento, maquinaria e mobiliário de qualidade e em funcionamento. Excelente oportunidade de negócio, com a aquisição de um imóvel com um valor comercial estratégico e um negócio a funcionar, com clientela fixa. Advertências: – O proponente deverá sempre consultar as condições gerais de venda constantes no link localizado no final da página, uma vez que aquando da inscrição no leilão declarou aceitar as mesmas, pelo que não pode alegar desconhecimento das anteditas condições após término do leilão;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Pastelaria e Confeitaria, Desconhecido
- Concelho
- Pastelaria e Confeitaria
- Distrito
- Desconhecido
- Área bruta
- 77 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Pastelaria e Confeitaria, Desconhecido
Abrir no Google MapsAnálise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço490 000 €
- IMT25 707 €
- Imposto de selo(0,8%)3920 €
- Registo predial(aprox.)520 €
- Comissão AE(4% (típico))19 600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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