Loja em Matosinhos
Matosinhos · Porto
Identificação oficial
Imóvel com Restaurante, Pastelaria e Confeitaria – Padrão da Légua – Matosinhos
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Conjunto composto por: 1º – Prédio urbano, composto por fracção autónoma, destinada a comércio, com exclente localização, grandes áreas de montras de rua, sendo a fracção dividida em duas áreas independentes e autónomas, uma de cerca de 77m2 e outra com área de atendimento com cerca de 200m2, acrecida da de cave com três armazéns e lugar de garagem, acessos excelentes, estando o imóvel em zona central da cidade de Matosinhos; 2º – Estabelecimento comercial de Pão Quente / Café / Confeitaria / Pastelaria e Retaurante, com área de fabríco prórpio, equipamento, maquinaria e mobiliário de qualidade e em funcionamento. Excelente oportunidade de negócio, com a aquisição de um imóvel com um valor comercial estratégico e um negócio a funcionar, com clientela fixa. Advertências: – O proponente deverá sempre consultar as condições gerais de venda constantes no link localizado no final da página, uma vez que aquando da inscrição no leilão declarou aceitar as mesmas, pelo que não pode alegar desconhecimento das anteditas condições após término do leilão;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Imóvel com Restaurante, Pastelaria e Confeitaria – Padrão da Légua – Matosinhos
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 77 m²
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 490 000 €
- €/m² · área bruta
- 6364 €
Fonte:IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Porto: mediana de 121% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 520 645 € ao valor atual
IMT 26 500 € + IS 3920 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 490 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 490 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 26 500,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3920,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 520 645,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/04/2026 · 19:15Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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