Moradia em Angeja, Albergaria-a-Velha
Angeja · Albergaria-a-Velha · Aveiro
Identificação oficial
Imóvel
Informação do leilão · fontes oficiais


















Descrição
Prédio Urbano sito na Rua da Agra - Angeja, composto por um andar com cinco divisões, duas dependências, inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Angeja, sob o artigo 169. Prédio urbano sito na Rua da Agra - Angeja, inscrito na predial urbana da Freguesia de Angeja, sob o artigo 171. Processo de inventário A venda se realiza no âmbito de um processo de inventário. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Desconhece-se a existência de licença de habitabilidade, assim como de certificado energético. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do imóvel a adquirir, pelo que, deverá antes de apresentar proposta, verificar se o mesmo corresponde às expectativas e condições previstas pelo eventual adquirente. Deverá ser tido em consideração que, atendendo ao facto de se tratar de uma venda judicial e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, poderá vir a sofrer deteriorações ou alterações da exclusiva responsabilidade do fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Agra
- Código postal
- 3850-402
- Freguesia
- Angeja
- Concelho
- Albergaria-a-Velha
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 179 m²
- Área útil
- 145 m²
- Área do terreno
- 557 m²
- Descrição predial
- 1273
- Artigo matricial
- 169
- Conservatória
- CRP Albergaria-a-Velha
Dados do processo
- Nº de processo
- 699/24.2T8ALB
- Tribunal / AE
- A.-a-Velha - Juízo C. Genérica - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1203182026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 100 000 €
- €/m² · área bruta
- 559 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
59% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1357 €/m² em Albergaria-a-Velha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 102 025 € ao valor atual
IMT 1000 € + IS 800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1273, CRP Albergaria-a-Velha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 100 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 100 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1000,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 800,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 102 025,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 59% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 559 €/m² vs mediana de habitação 1357 €/m² em Albergaria-a-Velha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 22:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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