Loja em Vilarinho das Cambas, Vila Nova de Famalicão
Vilarinho das Cambas · Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
Imóvel 3476.2014.43 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Loja no r/c, contígua à fração BB pelo lado nascente e um aparcamento pelo lado norte do cais de carga, com a área 30m2, destinado a comércio, sita no Lugar de Meães ou Parada, no Mercado Abastecedor de Vila Nova de Famalicão loja 25 do Pavilhão B, na Rua do Comércio, em Vilarinho das Cambas, com a área do terreno integrante de 30 m2 e a área bruta privativa de 150 m2, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Vilarinho das Cambas sob o artigo 480, fração BC e descrito na Conservatória de Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o nº 188/19950731-BC, freguesia de Vilarinho das Cambas. Advertência: Recomenda-se aos interessados em apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia (do estado) dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. As propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado (nº 4 do artº 820º do CPC).
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Vilarinho das Cambas
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 150 m²
- Área útil
- 150 m²
- Descrição predial
- 188/19950731
- Artigo matricial
- 480
- Conservatória
- Vila Nova de Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 3476.2014.43
- ID na fonte
- AT-3476.2014.43
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 46 631 €
- €/m² · área bruta
- 311 €
Encerra 09/12/2026 · 09:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 160% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 47 695 € ao valor atual
IMT 466 € + IS 373 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 188/19950731, Vila Nova de Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 24/11
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 46 630,71 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 46 630,71 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 466,31 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 373,05 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 47 695,07 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:54Estado alterado de OPEN para CLOSED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Licitação atual
55 760 €
Valor base: 55 760 € · Mínimo: 47 396 €
Loja, 400 m² · 86 €/m²
União das freguesias de Adeganha e Cardanha · Torre de Moncorvo





Sem licitações
Valor base: 25 000 € · Mínimo: 21 250 €
Loja, 12 m²
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia





Sem licitações
Valor base: 17 100 € · Mínimo: 14 535 €
Loja T0, 41 m² · 417 €/m²
União das freguesias de Glória e Vera Cruz · Aveiro