Terreno rústico em St.tirso, Couto (s.cristina e S.miguel) e Burgães, Santo Tirso
St.tirso, Couto (s.cristina e S.miguel) e Burgães · Santo Tirso · Porto
Identificação oficial
Imóvel 3425.2026.27 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno para Construção com área total do terreno de 20.010,0000 m², área de implantação do edifício de 8.705,0000 m² e Área bruta de construção: 10.446,0000 m². Inscrito na matriz urbana da Freguesia de St.Tirso, Couto (S.Cristina E S.Miguel) E Burgãescom o artigo 8807. Descrito na freguesia deSanto Tirso com a descrição 1034/19920116. Consta na descrição Servidão de Aqueduto Subterrâneo e um encargo incidente sobre uma faixa de 3 metros de largura, com 1,5 metros de largura para cada lado do eixo longitudinal da conduta (Despacho n.º 5481/2015 publicado no DR 100 de 25 de Maio), pelo que se aconselha a consulta da descrição da Conservatória.AVISO: Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem, bem como à sua localização. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados deverão ainda ter em atenção o disposto no artigo 295.º da Lei nº 45- A/2025 de 31/12 (Lei do OE) - Preferência de Venda de Imóveis a Autarquias Locais. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem qualquer tipo de garantia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- St.tirso, Couto (s.cristina e S.miguel) e Burgães
- Concelho
- Santo Tirso
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 10 446 m²
- Área do terreno
- 20 010 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 3425.2026.27
- ID na fonte
- AT-3425.2026.27
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 560 026 €
- €/m² · área do terreno (2 ha)
- 28 €
Encerra 24/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 596 834 € ao valor atual
IMT 32 102 € + IS 4480 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 09/11
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 560 026,24 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 560 026,24 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 32 102,21 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4480,21 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 596 833,66 €
- Caução à parte (5%, confirmar no edital)
- 28 001,31 €
A caução não soma ao total — abate no pagamento do preço. A proposta é acompanhada de caução de 5 % do valor anunciado, por cheque visado ou garantia bancária (art. 824.º CPC); o preço deposita-se em 15 dias após a aceitação (art. 824.º, n.º 2) e a falta de depósito segue o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 08:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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