Prédio em Guarda
Guarda
Identificação oficial
Imóvel 1228.2026.19 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
QUINHÃO HEREDITÁRIO pertencente ao executado, correspondente à quota de um oitavo, na herança aberta por óbito de [nome redigido], composta por o prédio urbano inscrito na matriz predial da freguesia de Aldeia Viçosa, concelho e distrito da Guarda, sob o artigo 438º, com afetação de habitação, a confrontar a norte com [proprietário confinante], a sul com [proprietário confinante], a nascente com [proprietário confinante] a poente com rua.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Guarda
- Concelho
- Guarda
- Distrito
- Guarda
- Artigo matricial
- 438
Dados do processo
- Nº de processo
- 1228.2026.19
- ID na fonte
- AT-1228.2026.19
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 1750 €
- €/m²
- —
Encerra 22/12/2026 · 09:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2007 € ao valor atual
IMT 18 € + IS 14 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 07/12
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1750,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1750,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 17,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 14,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2006,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:46Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 06/10/2026 · 09:44Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:54Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 30/09/2026 · 08:12Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +5 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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