Imóvel 0361.2026.37 — Execução Fiscal AT em Braga (maximinos, Sé e Cividade), Braga
Braga (maximinos, Sé e Cividade) · Braga
Identificação oficial
Imóvel 0361.2026.37 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
½ do artigo 2239 inscrito na matriz da freguesia de Braga (Maximinos, Sé E Cividade) e descrito na conservatória da freguesia Braga (Maximinos) com o n.º 427/19950704.Tem o valor patrimonial atualizado de € 258.834,40. O artigo é composto por casa de cave, rés-do-chão, andar e logradouro, com área total de 652 m², com 177,07 m² de área coberta e 474,93 m² de área descoberta. AVISO: Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem, bem como à sua localização. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados deverão ainda ter em atenção o disposto n.º 2 do art.º 241.º, da Lei n.º 73-A/2025, de 30 de dezembro (LOE 2026)- Preferência de Venda de Imóveis a Autarquias Locais. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem qualquer tipo de garantia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Braga (maximinos, Sé e Cividade)
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
Dados do processo
- Nº de processo
- 0361.2026.37
- ID na fonte
- AT-0361.2026.37
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 90 592 €
- €/m²
- —
Encerra 05/11/2026 · 09:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 92 448 € ao valor atual
IMT 906 € + IS 725 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 90 592,04 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 90 592,04 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 905,92 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 724,74 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 92 447,70 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:53Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 20/09/2026 · 08:06Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +5 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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