Loja em União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre, Belmonte
União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre · Belmonte · Castelo Branco
Identificação oficial
Fracção/Loja _Belmonte
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Verba 73 situada em Belmonte - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE BELMONTE E COLMEAL DA TORRE descrito com a matriz (finanças) com o artigo U-1762-A. DISTRITO: 05 - CASTELO BRANCO, CONCELHO: 01 - BELMONTE, FREGUESIA: 06 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE BELMONTE E COLMEAL DA TORRE; Prédio em Regime de Prop. Horiz.; Afectação: Comércio Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 190,00 Nº de pisos da fracção: 1 - 120,1 m2 e dependência - 41,6 m2 com as seguintes confrontações - Norte: Terrenos da Imobiliária da Fonte Seca Lda e António Fragoso Gonçalves Sul: Terrenos da Imobiliária da Fonte Seca Lda Nascente: Terrenos da Imobiliária da Fonte Seca Lda Poente: Estrada; Localização: Lugar do Castiçal ou Fonte Seca, Lugar: Belmonte Código Postal: 6250-024 BELMONTE. FRACÇÃO AUTÓNOMA: A (Edifiíco Castiçal) A transmissão dos imóveis será feita por escritura pública, cujos custos associados são da responsabilidade do adquirente. Nos termos do n.º 6 do art. 833º do Código de Processo Civil, e 164º nº 6 do CIRE, os bens são vendidos no estado em que se encontram. As áreas indicadas servem apenas como referência, pois não foram feitas medições exatas no local. Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição que procedam à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A adjudicação da proposta vencedora depende do cumprimento do artigo 164º, nºs 2, 3 e 4 do CIRE. A presente alienação é realizada por negociação particular, nos termos do artigo 164.º do CIRE e dos artigos 832.º e seguintes do CPCivil. Poderão ser consideradas além das propostas apresentadas na plataforma do e-leilões as que o forem por outros interessados, diretamente ao Administrador da Insolvência, por escrito, incluindo por correio eletrónico ou através de negociação direta
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Tronco
- Código postal
- 6250-054
- Freguesia
- União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre
- Concelho
- Belmonte
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 526 m²
- Área útil
- 526 m²
- Descrição predial
- 1727
- Artigo matricial
- 1762
- Conservatória
- CRP Belmonte
Dados do processo
- Nº de processo
- 539/23.0T8FND_NPB
- Tribunal / AE
- Fundão - Juízo Comércio
- ID na fonte
- NP1260552026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 170 558 €
- €/m² · área bruta
- 324 €
Encerra 07/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Castelo Branco: mediana de 93% do base (amostra: 29)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 175 247 € ao valor atual
IMT 3100 € + IS 1364 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1727, CRP Belmonte — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
16 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 170 557,60 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 170 557,60 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3100,32 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1364,46 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 175 247,38 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 20:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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