Loja em União das freguesias de São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, São Pedro do Sul
União das freguesias de São Pedro do Sul, Várzea e Baiões · São Pedro do Sul · Viseu
Identificação oficial
Fracção autónoma destinada a comércio no 1º andar.
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano: - Fracção autónoma, designada com a letra Q, composta por uma loja no primeiro andar, a primeira do lado direito, correspondente ao n.º1, sita na Av.ª Sá Carneiro, em São Pedro do Sul. Com o artigo matricial n.º 2447-Q da União de freguesias de São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, descrito na Conservatória do Registo Predial de São Pedro do Sul sob o n.º 535Q-Q, da freguesia de São Pedro do Sul.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Sá Carneiro
- Código postal
- 3660-428
- Freguesia
- União das freguesias de São Pedro do Sul, Várzea e Baiões
- Concelho
- São Pedro do Sul
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 32 m²
- Área do terreno
- 32 m²
- Descrição predial
- 535
- Artigo matricial
- 2447
- Conservatória
- CRP São Pedro do Sul
Dados do processo
- Nº de processo
- 1835/23.1T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1225222026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 30 500 €
- Valor base
- 21 468 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Viseu: mediana de 100% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 31 274 € ao valor atual
IMT 305 € + IS 244 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 535, CRP São Pedro do Sul — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 30 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 30 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 305,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 244,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 31 274,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de julho de 2026Encerrado
Fracção autónoma destinada a comércio no 1º andar.
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/08/2026 · 07:50Estado alterado de CLOSED para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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