Moradia em Felgueiras
Felgueiras · Porto
Identificação oficial
Felgueiras | Moradia T4
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Porto Felgueiras | Moradia T4 Moradia 230 000€ Moradia T4 em Sendim, Felgueiras, localizada numa zona segura e rural, perto de comércio. 4 Quartos Zona Sossegada 2 Pisos 588,5M2 Pedir info Galeria Características Moradia T4 em Sendim, Felgueiras, com 2 pisos em bom estado de conservação. Bem localizada, próxima de alguns comércios, fica a cerca de 4 Km do centro da cidade de Felgueiras, onde poderá encontrar todo o tipo de comércios e serviços. Área Bruta Privativa – 142 m2Área Bruta Dependente – 142 m2Área Total do Terreno – 588,5 m2 Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta.Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura.Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco. REF: MED0020
Detalhes do imóvel
- Morada
- Felgueiras, Porto
- Concelho
- Felgueiras
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 142 m²
- Estado de conservação
- Bom
Dados do processo
- ID na fonte
- 2637
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 230 000 €
- €/m² · área bruta
- 1620 €
Fonte:Leilobusiness Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
35% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1201 €/m² em Felgueiras INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 104% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 238 771 € ao valor atual
IMT 6706 € + IS 1840 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 230 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 230 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6705,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1840,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 238 770,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 35% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1620 €/m² vs mediana de habitação 1201 €/m² em Felgueiras — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/06/2026 · 12:33Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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