POST_AUCTION_OPENFonte externaJudicialLoja

Loja em São Domingos de Benfica, Lisboa

São Domingos de Benfica · Lisboa

Identificação oficial

Estabelecimento / Comércio

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 16

Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Desfecho por confirmar

O leilão fechou com lance inferior ao valor mínimo. Fecho: 23/09/2026.

Houve licitação, mas abaixo do valor mínimo. Em processo judicial, cabe às partes e ao juiz pronunciarem-se — o desfecho pode já estar decidido. Confirme o estado na fonte oficial antes de agir.

Última licitação

600 952 €

Valor base: 855 351 €
Valor de abertura: 427 675 €
Valor mínimo: 727 048 €

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura07 de agosto de 2026 às 00:00

Ref. LO1505862026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 782.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 44.

Administrador de Insolvência

Paulo Cunha

paulo.j.cunha (arroba) aj.caaj.pt·Cédula 468

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

LOTE 1: Verba n. 1: Fração autónoma designada pela letra “A”, correspondente ao R/C – Estabelecimento/Comércio, com portas para a via pública, prolongando-se pelo espaço correspondente ao logradouro posterior, para esse efeito coberto por um terraço e casa de banho e arrecadação, descrita na CRP de Lisboa sob o n.º 44/19850115-A, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 782 da freguesia São Domingos de Benfica; Verba n.º 2 - Bens existentes no interior do imóvel id. na verba n.º 1.

Detalhes do imóvel

Morada: Avenida Conselheiro Barjona de Freitas
Código postal: 1500-204
Freguesia: São Domingos de Benfica
Concelho: Lisboa
Distrito: Lisboa
Área bruta: 210 m²
Área útil: 210 m²
Área do terreno: 210 m²
Descrição predial: 44
Artigo matricial: 782
Conservatória: CRP Lisboa

Dados do processo

Nº de processo: 23566/17.1T8LSB
Tribunal / AE: Lisboa - Juízo Comércio - Juiz 2
ID na fonte: LO1505862026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Em janela pós-leilão há 28 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.

Última licitação: 600 952 €
Valor base: 855 351 €
€/m² · área útil: 2862 €

Estado por confirmar na fonte

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 23/09/2026 · 12:02 — a fonte fechou o leilão; janela de propostas abertaDetetado em 07/08/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 641 361 € ao valor atual
IMT 35 376 € + IS 4808 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 44, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 600 952,05 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 600 952,05 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 35 376,27 €
Imposto do Selo (0,8%): 4807,62 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 641 360,94 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

23/09/2026 · 12:02Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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