Loja em Águeda
Águeda · Aveiro
Identificação oficial
Espaço comercial em Águeda
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Há localizações que fazem toda a diferença para o sucesso de um negócio. Este espaço comercial, situado no centro de Aguada de Baixo, junto à igreja, oferece exatamente essa vantagem: elevada visibilidade, bons acessos e uma localização estratégica. Com uma ampla área principal, duas montras que proporcionam excelente luminosidade natural e destacam a montra do seu negócio, duas casas de banho e garagem, este imóvel adapta-se facilmente a diversas atividades, desde comércio e serviços a escritório, clínica ou showroom. Se procura um espaço versátil para desenvolver o seu projeto ou pretende investir num imóvel com potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade a não perder. Comissão da leiloeira: 5% + IVA, quando não for definida % diferente.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Dr. Cura Rachão, Aguada de Baixo
- Concelho
- Águeda
- Distrito
- Aveiro
- Artigo matricial
- 1026
Dados do processo
- ID na fonte
- Leilao26_8_1
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 118 000 €
- €/m²
- —
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Eleva Leiloeiraver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Aveiro: mediana de 100% do base (amostra: 72)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 120 466 € ao valor atual
IMT 1297 € + IS 944 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 118 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 118 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1296,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 944,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 120 465,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/09/2026 · 08:42Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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