Loja em Caniço, Santa Cruz
Caniço · Santa Cruz · Madeira
Identificação oficial
Espaço comercial destinado à restauração em Caniço, Ilha da Madeira
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
Loja no rés-do-chão, destinada a restauração, composta por bar, esplanada e sala de jantar, arrecadação, cozinha, instalações sanitárias e garagem, situada na Pedra Mole – Estrada Eng.º Abel Vieira, 75, 9125-095 Caniço, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo nº 5779-B da freguesia de Caniço e descrita na C.R.P. de Santa Cruz (Madeira) sob o n.º 5386/B da freguesia de Caniço. A entrada do restaurante é pelo número de polícia 77 da Estrada Engenheiro Abel Vieira. *** O imóvel em venda corresponde à fração "B"; *** Os bens móveis apresentados não fazem parte da venda. *** As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Engenheiro Abel Vieira, Moínhos, 75, rc
- Código postal
- 9125-097
- Freguesia
- Caniço
- Concelho
- Santa Cruz
- Distrito
- Madeira
- Área bruta
- 199 m²
- Área útil
- 161 m²
- Área do terreno
- 199 m²
- Descrição predial
- 5386
- Artigo matricial
- 5779
- Conservatória
- CRP Santa Cruz
Dados do processo
- Nº de processo
- 3045/23.9T8FNC
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1501512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 168 162 €
- Valor base
- 147 333 €
- €/m² · área útil
- 1044 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Madeira: mediana de 107% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 172 712 € ao valor atual
IMT 2981 € + IS 1345 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5386, CRP Santa Cruz — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 168 161,61 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 168 161,61 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2980,52 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1345,29 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 172 712,42 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 19:34Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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