Prédio em São Pedro, Ponta Delgada
São Pedro · Ponta Delgada · Açores
Identificação oficial
Edifício · São Pedro, Ponta Delgada
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Edifício (5 Pisos) destinado a serviços, implantado em terreno com Área Total de 300,00 m², oferecendo diversas possibilidades de utilização e rentabilização nas vertentes habitacional, turística e comercial. Área de Implantação de 290,00 m² · Área Bruta de Construção de 1.091,36 m² Área Bruta Privativa de 1.058,67 m² · Área Bruta Dependente de 32,69 m² Características do Imóvel - Cave: destinada a arrumos; - R/C: espaço destinado a comércio; - 2 Pisos habitacionais com 3 unidades de alojamento cada (2 T1 e 1 T0 por piso); - Sótão: compartimentado em 3 unidades independentes, sem tipologia definida, com acabamentos semelhantes aos pisos inferiores; - Estrutura em alvenaria de betão, cobertura em telha cerâmica, caixilharias em alumínio e envidraçados com vidro simples. Edifício de utilização mista com forte potencial de reconversão e valorização. Envolvente - Situado na freguesia de São Pedro, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Ponta Delgada, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso imediato a comércio, serviços, restauração, escolas, equipamentos públicos e zonas de lazer; - A localização permite usufruir da proximidade ao centro histórico da cidade, à frente marítima e à marina, bem como aos principais pontos de interesse turístico da ilha de São Miguel. Acessos - O imóvel dispõe de excelentes ligações rodoviárias dentro da cidade, permitindo deslocações rápidas para qualquer zona urbana de Ponta Delgada; - Encontra-se ainda a curta distância do Aeroporto João Paulo II e das principais vias que ligam aos restantes concelhos da ilha de São Miguel, sendo igualmente servido por transportes públicos e uma vasta rede de serviços urbanos. Notas Informativas - Certificado SCE n.º CE0033067/2024, válido até 14/10/2034; - Imóvel não tem Licença de Utilização; - Consulte as cláusulas especiais de venda no Documento em anexo.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Laureano
- Código postal
- 9500-319
- Freguesia
- São Pedro
- Concelho
- Ponta Delgada
- Distrito
- Açores
- Tipologia
- T1
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1028/2026
- ID na fonte
- 43382-170088
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 835 294 €
- €/m²
- —
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Açores: mediana de 161% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 892 319 € ao valor atual
IMT 50 118 € + IS 6682 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 835 294,12 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 835 294,12 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 50 117,65 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 6682,35 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 892 319,12 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/07/2026 · 07:26Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 3 500 000 €
Prédio, 4350 m² · 805 €/m²
Murça · Vila Real
Sem licitações
Valor base: 425 000 €
Prédio T4, 130 m² · 3269 €/m²
Mirandela · Bragança
Sem licitações
Prédio
Localização por confirmar