Prédio em Mesão Frio

Oportunidade Única de Investimento no Coração da Região Demarcada do Douro Apresentamos-lhe um imóvel excecional com elevado potencial de valorização e retorno financeiro, localizado em Barqueiros, Mesão Frio, numa das regiões mais emblemáticas de Portugal – a Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO. Com vistas deslumbrantes e desafogadas sobre o Rio Douro, este edifício destaca-se pela sua versatilidade e pelas amplas possibilidades de adaptação e aproveitamento. Implantado num generoso terreno de 2.450 m² e com uma área bruta de construção de 710,10 m², o imóvel, antigo Lar de Idosos da Santa Casa de Misericórdia de Mesão Frio distribui-se por salas amplas e vários quartos, oferecendo uma estrutura funcional que permite a sua utilização imediata para serviços, mas com viabilidade para reconversão em alojamento turístico de charme, hotel boutique, ou mesmo em habitação particular de elevada qualidade. O espaço exterior é igualmente apelativo, com logradouro, zona de aparcamento e anexos complementares, ideal para atividades ao ar livre, áreas de lazer ou expansão construtiva adicional, aproveitando ao máximo a envolvente natural e a paisagem vinícola única da região. Pontos-chave do imóvel: Área total do terreno: 2.450 m² Área bruta de construção: 710,10 m² Estrutura ampla e flexível: ideal para serviços, turismo ou habitação Localização privilegiada com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro Logradouro, aparcamento e anexos exteriores Potencial para valorização e elevado retorno de investimento Esta é uma oportunidade rara para investidores que procuram um projeto com identidade, inserido num dos destinos mais procurados de Portugal. Seja para explorar o crescente mercado do turismo no Douro ou para criar uma residência de prestígio em plena natureza, este imóvel oferece uma base sólida para um investimento seguro e com elevado potencial de crescimento. (Ver vídeo em anexo) INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Faz-se saber que: – É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado físico e legal dos bens a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta assegurar-se de que os mesmos correspondem ás suas expetativas e que se encontram nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente inspecionou os bens supra descritos, conhece as suas características e consequentemente, se declina qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento; – É da responsabilidade do proponente verificar a potencialidade construtiva do imóvel; – Os presentes bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam; – Para visitas ao bem, deverá o proponente agendar previamente com a leiloeira IMOLORIENTE S.A. Custos e Comissões: – Ao valor da venda acresce uma comissão no valor de 5%, que terá de ser paga pelo melhor proponente à leiloeira – Imoloriente – Imobiliária S.A., acrescido de IVA à taxa legal em vigor respetiva;

Morada

Mesão Frio, Vila Real

Concelho

Mesão Frio

Distrito

Vila Real

Área bruta

710 m²

Área do terreno

2450 m²