Loja em União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas
União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto · Odivelas · Lisboa
Identificação oficial
Direito de usufruto sobre loja
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Direito de usufruto sobre a fracção autónoma designada pela letra B, correspondente ao rés-do-chão direito, destinada a loja, sito em Rua Marechal Craveiro Lopes, nºs 7, 7-A, 7-B, tornejando para a Rua das Giestas, nºs 14, 14-A, freguesia de Póvoa de Santo Adrião, concelho de Odivelas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Odivelas, sob o nº 993/19931126-B, freguesia Póvoa de Santo Adrião, e inscrito na matriz predial urbana da União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto sob o nº 1754. Imóvel em razoável estado de conservação. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Informo ainda que a tipologia tem por base a informação constante da caderneta predial urbana. Data de nascimento da usufrutuária: 07/11/1943
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Marechal Craveiro Lopes, 7B, RC D
- Código postal
- 2620-136
- Freguesia
- União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto
- Concelho
- Odivelas
- Distrito
- Lisboa
- Área útil
- 52 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 993/19931126
- Conservatória
- Odivelas
Dados do processo
- Nº de processo
- 11132/16.3T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1258452026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 29 172 €
- €/m²
- —
Encerra 22/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 29 922 € ao valor atual
IMT 292 € + IS 233 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 993/19931126, Odivelas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
61 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 29 172,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 29 172,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 291,72 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 233,38 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 29 922,10 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 22 de dezembro de 2026Aberto
Direito de usufruto sobre apartamento
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/09/2026 · 13:39Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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