Apartamento em União das freguesias de Ramada e Caneças, Odivelas
União das freguesias de Ramada e Caneças · Odivelas · Lisboa
Identificação oficial
Direito de usufruto sobre apartamento
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Direito de usufruto sobre a fracção autónoma designada pela letra B, correspondente rés do chão esquerdo, destinada a habitação, com 1 box na cave com o nº 4 e 1 arrumo no sótão,designado por rés-do-chão esquerdo, com 1 terraço, sito em Caneças, Peças-Casal Novo- Lote 21-A, freguesia de Caneças, concelho de Odivelas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Odivelas, sob o nº 1298/20030530-B, freguesia Caneças, e inscrito na matriz predial urbana da freguesia de União das freguesias de Ramada e Caneças sob o nº 4544. Imóvel em razoável estado de conservação. Não foi possível tirar fotos ao interior do imóvel uma vez que a executada não se mostrou disponível. Localizado numa zona calma . Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Informo ainda que a tipologia tem por base a informação constante da caderneta predial urbana. Data de nascimento da usufrutuária: 07/11/1943
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua José Viana, Bairro do Casal Novo, lote 21-A, R/C ESQ
- Código postal
- 1685-609
- Freguesia
- União das freguesias de Ramada e Caneças
- Concelho
- Odivelas
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 89 m²
- Área útil
- 89 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1298/20030530
- Conservatória
- Odivelas
Dados do processo
- Nº de processo
- 11132/16.3T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1232152026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 94 000 €
- Valor base
- 109 956 €
- €/m² · área bruta
- 1056 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
69% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3462 €/m² em Odivelas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Lisboa: mediana de 113% do base (amostra: 66)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 95 917 € ao valor atual
IMT 940 € + IS 752 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1298/20030530, Odivelas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 94 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 94 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 940,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 752,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 95 917,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 69% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1056 €/m² vs mediana de habitação 3462 €/m² em Odivelas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 22 de dezembro de 2026Aberto
Direito de usufruto sobre apartamento
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 19:12Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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