Moradia em Mondrões, Vila Real
Mondrões · Vila Real
Identificação oficial
Direito de USUFRUTO e Direito HERANÇA
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
VERBA Nº1 - Direito á Herança (Quinhão Hereditário) que a executada - Maria Fernanda de Abreu Neto, detém na herança ilíquida e indivisa, aberta por óbito de [nome redigido] - NIF [NIF redigido]. Herdeiros: Cônjuge e três descendentes VERBA Nº2 - Direito de USUFRUTO LEGADO EM TESTAMENTO -Direito á Herança (Quinhão Hereditário) que a executada - Maria Fernanda de Abreu Neto, detém na herança ilíquida e indivisa, aberta por óbito de [nome redigido] - NIF [NIF redigido], da qual fazem parte os seguintes bens imóveis: Art. urbano 859º da freguesia de Mondrões, Vila Real, e rústicos 411º e 740º, da freguesia de Mondrões, Vila Real; -Direito de USUFRUTO da casa de habitação, sita em Sapiões, freguesia de Mondrões, concelho de Vila Real, inscrito na matriz sob o artigo 859º, legado por TESTAMENTO á executada Maria Fernanda de Abreu Neto. A usufrutuaria nasceu a 24-09-1955.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Mondrões, 9
- Código postal
- 5000-333
- Freguesia
- Mondrões
- Concelho
- Vila Real
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 200 m²
- Área útil
- 100 m²
- Artigo matricial
- 859
Dados do processo
- Nº de processo
- 124/24.9T8CHV
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1488722026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 20 000 €
- Valor base
- 20 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 20 585 € ao valor atual
IMT 200 € + IS 160 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 20 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 20 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 200,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 160,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 20 585,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 2 de dezembro de 2026Aberto
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO EM QUINTELAS - MONDRÕES - VILA REAL
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/07/2026 · 10:56Estado alterado de CLOSED para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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