Apartamento em União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, Trancoso
União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior · Trancoso · Guarda
Identificação oficial
Direito ao Usufruto - Fração autónoma
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
Direito de Usufruto sob o Prédio Urbano afeto a habitação sito no Fundo do Povo, Lugar Miguel Choco, Trancoso, descrito na Conservatória do Registo Predial de Trancoso sob a ficha n.º 1099 da Freguesia de Trancoso (Santa Maria) e inscrito na respectiva matriz com o artigo 1137º da União das Freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior. O usufrutuário nasceu em 01/07/1971, completará 53 anos este ano. Conforme previsto no art.º 1444º do Código Civil, o direito extinguir-se-á com a morte do primitivo usufrutuário. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação. Para agendamento de visitas, deverão os interessados contatar o executado. É da exclusiva responsabilidade do licitante a verificação do estado do bem, pelo que deverá assegurar-se de que o mesmo se encontra nas condições pretendidas, antes de licitar. Mais se informa que, até ocorrer a entrega do imóvel o mesmo poderá sofrer deteriorações e/ou alterações, cuja responsabilidade não é imputável à Agente de Execução. Nos termos do n.º 2 do artigo 824.º do Código de Processo Civil, o preço deverá ser depositado no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o efeito. O facto do licitante estar a aguardar resposta sobre eventual financiamento não suspende o prazo de pagamento supra indicado. Por fim, somos a advertir que a falta de depósito do preço poderá dar lugar à decretação do arresto de bens suficientes para garantir o valor em falta, tudo conforme consta do disposto na alínea c) do n.º 1 do artigo 825.º do Código de Processo Civil. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior
- Código postal
- 6420-574
- Freguesia
- União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior
- Concelho
- Trancoso
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 90 m²
- Área útil
- 90 m²
- Área do terreno
- 90 m²
- Artigo matricial
- 1137
- Conservatória
- Trancoso
Dados do processo
- Nº de processo
- 24696/20.8T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1193892026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: CLÁUDIA RODRIGUES. Prazo indicado pela fonte: até 20 de maio de 2026 às 14:30.
- Valor base
- 35 000 €
- €/m² · área útil
- 389 €
Preço vs zona29% abaixo da mediana municipal de habitação
389 €/m² vs mediana de habitação 550 €/m² em Trancoso — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 35 855 € ao valor atual
IMT 350 € + IS 280 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalSem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 25/04/2026Última sincronização 03/05/2026 · 11:28
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 31/03/2026 → 19/06/2026 · esta fichaBase 35 000 €
- 2.ª praça · 1/07/2026 → 1/09/2026Base 35 000 € · mínimo 29 750 € · Encerrada
- 3.ª praça · 1/09/2026 → 21/10/2026Base 35 000 € · mínimo 29 750 € · Encerrada
- 4.ª praça · 5/11/2026 → 14/01/2027Base 35 000 € · mínimo 29 750 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 14 de janeiro de 2027Aberto
Direito ao Usufruto - Fração autónoma
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Melhor proposta atual
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