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A decorrerFonte externaJudicialApartamento

Apartamento em União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, Trancoso

União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior · Trancoso · Guarda

Identificação oficial

Direito ao Usufruto - Fração autónoma

Informação do leilão · fontes oficiais

Direito ao Usufruto - Fração autónoma 1
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Direito de Usufruto sob o Prédio Urbano afeto a habitação sito no Fundo do Povo, Lugar Miguel Choco, Trancoso, descrito na Conservatória do Registo Predial de Trancoso sob a ficha n.º 1099 da Freguesia de Trancoso (Santa Maria) e inscrito na respectiva matriz com o artigo 1137º da União das Freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior. O usufrutuário nasceu em 01/07/1971, completará 53 anos este ano. Conforme previsto no art.º 1444º do Código Civil, o direito extinguir-se-á com a morte do primitivo usufrutuário. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação. Para agendamento de visitas, deverão os interessados contatar o executado. É da exclusiva responsabilidade do licitante a verificação do estado do bem, pelo que deverá assegurar-se de que o mesmo se encontra nas condições pretendidas, antes de licitar. Mais se informa que, até ocorrer a entrega do imóvel o mesmo poderá sofrer deteriorações e/ou alterações, cuja responsabilidade não é imputável à Agente de Execução. Nos termos do n.º 2 do artigo 824.º do Código de Processo Civil, o preço deverá ser depositado no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o efeito. O facto do licitante estar a aguardar resposta sobre eventual financiamento não suspende o prazo de pagamento supra indicado. Por fim, somos a advertir que a falta de depósito do preço poderá dar lugar à decretação do arresto de bens suficientes para garantir o valor em falta, tudo conforme consta do disposto na alínea c) do n.º 1 do artigo 825.º do Código de Processo Civil. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*

Detalhes do imóvel

Morada
União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior
Código postal
6420-574
Freguesia
União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior
Concelho
Trancoso
Distrito
Guarda
Área bruta
180 m²
Área útil
90 m²
Estado de conservação
Mau
Artigo matricial
1137
Conservatória
Trancoso

Dados do processo

Nº de processo
24696/20.8T8LSB
Tribunal / AE
Lisboa - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte
NP1276992026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: CLÁUDIA RODRIGUES. Prazo indicado pela fonte: até 14 de janeiro de 2027 às 14:30.

Valor base
35 000 €
Encerra
14/01/2027 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.

    Está à venda o usufruto, não a propriedade.

  • Desfecho esperadoImóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 35 855 € ao valor atual

    IMT 350 € + IS 280 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalSem correspondência registal para já

    o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 06/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 07:00

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

4.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 31/03/2026 → 19/06/2026
    Base 35 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 1/07/2026 → 1/09/2026
    Base 35 000 € · mínimo 29 750 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 1/09/2026 → 21/10/2026
    Base 35 000 € · mínimo 29 750 € · Encerrada
  4. 4.ª praça · 5/11/2026 → 14/01/2027 · esta ficha
    Base 35 000 € · mínimo 29 750 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 21 de outubro de 2026
    Encerrado

    Direito ao Usufruto - Fração autónoma

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

2 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 06/11/2026 · 06:58Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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