Apartamento em União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, Trancoso
União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior · Trancoso · Guarda
Identificação oficial
Direito ao Usufruto - Fração autónoma
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
Direito de Usufruto sob o Prédio Urbano afeto a habitação sito no Fundo do Povo, Lugar Miguel Choco, Trancoso, descrito na Conservatória do Registo Predial de Trancoso sob a ficha n.º 1099 da Freguesia de Trancoso (Santa Maria) e inscrito na respectiva matriz com o artigo 1137º da União das Freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior. O usufrutuário nasceu em 01/07/1971, completará 53 anos este ano. Conforme previsto no art.º 1444º do Código Civil, o direito extinguir-se-á com a morte do primitivo usufrutuário. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação. Para agendamento de visitas, deverão os interessados contatar o executado. É da exclusiva responsabilidade do licitante a verificação do estado do bem, pelo que deverá assegurar-se de que o mesmo se encontra nas condições pretendidas, antes de licitar. Mais se informa que, até ocorrer a entrega do imóvel o mesmo poderá sofrer deteriorações e/ou alterações, cuja responsabilidade não é imputável à Agente de Execução. Nos termos do n.º 2 do artigo 824.º do Código de Processo Civil, o preço deverá ser depositado no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o efeito. O facto do licitante estar a aguardar resposta sobre eventual financiamento não suspende o prazo de pagamento supra indicado. Por fim, somos a advertir que a falta de depósito do preço poderá dar lugar à decretação do arresto de bens suficientes para garantir o valor em falta, tudo conforme consta do disposto na alínea c) do n.º 1 do artigo 825.º do Código de Processo Civil. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior
- Código postal
- 6420-574
- Freguesia
- União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior
- Concelho
- Trancoso
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 90 m²
- Área útil
- 90 m²
- Área do terreno
- 90 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Artigo matricial
- 1137
- Conservatória
- Trancoso
Dados do processo
- Nº de processo
- 24696/20.8T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1249302026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 35 000 €
- €/m²
- —
Encerra 21/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
21% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 492 €/m² em Trancoso INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 35 855 € ao valor atual
IMT 350 € + IS 280 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Encerrado · a confirmar
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 350,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 280,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 35 855,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 21% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 389 €/m² vs mediana de habitação 492 €/m² em Trancoso — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 1 de outubro de 2026Encerrado
Direito ao Usufruto - Fração autónoma
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/09/2026 · 12:23Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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