Apartamento em Lisboa
Lisboa
Identificação oficial
Apartamento T1 · Penha de França, Lisboa
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Apartamento T1 com uma Área Bruta Privativa de 49,00 m², situado no 1.º D, na Rua Sabino de Sousa. Características do Imóvel - Sala · Cozinha com despensa; - Quarto com roupeiro embutido · WC; - Dispõe de uma divisão adicional, ideal para escritório, sala de estar ou espaço multifuncional, adaptável às necessidades. Envolvente - Localizado numa zona residencial com comércio, restaurantes e serviços nas proximidades. Acessos - Beneficia de transportes públicos e de bons acessos rodoviários, com ligações a importantes vias de Lisboa, incluindo a Segunda Circular e os acessos à A1 e A2. Notas Informativas - Imóvel arrendado pelo valor de 137,30€/ mês; - Prédio inscrito na matriz anteriormente a 1951 - Isento de Licença; - Certificado Energético: SCE412021414, válido até 22/07/2036.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Sabino de Sousa
- Código postal
- 1900-397
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 49 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1042/2026
- ID na fonte
- 46265-174666
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 140 000 €
- €/m² · área bruta
- 2857 €
Encerra 13/11/2026 · 16:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
44% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 5082 €/m² em Lisboa INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 116% do valor base (amostra: 11)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 143 082 € ao valor atual
IMT 1737 € + IS 1120 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
22 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 140 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 140 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1736,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1120,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 143 081,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 44% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2857 €/m² vs mediana de habitação 5082 €/m² em Lisboa — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 11:04Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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