Prédio em União das freguesias de Côja e Barril de Alva, Arganil
União das freguesias de Côja e Barril de Alva · Arganil · Coimbra
Identificação oficial
Direito a 1/2 indivisa de prédio urbano
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito a ½ do prédio urbano destinado a habitação, de r/c, 6 divisões sito na Rua de Baixo, Coja, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Arganil sob o nº 1130/19911113 da freguesia de Coja e inscrito na respectiva matriz sob o artigo 288 da União das freguesias de Coja e Barril de Alva. Confronta a Norte com rua, Sul com [proprietário confinante], Nascente com [proprietário confinante] com José Tavares de Abreu. Só está para venda o direito a 1/2 indivisa do imóvel. O exterior do imóvel e o seu interior denotam um estado de conservação razoável.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Filarmónica Pátria Nova
- Código postal
- 3305-126
- Freguesia
- União das freguesias de Côja e Barril de Alva
- Concelho
- Arganil
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 129 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1130
- Artigo matricial
- 288
- Conservatória
- CRP Arganil
Dados do processo
- Nº de processo
- 14606/11.9YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1510182026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 17 867 €
- Valor base
- 20 200 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Coimbra: mediana de 88% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 18 414 € ao valor atual
IMT 179 € + IS 143 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1130, CRP Arganil — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 17 867,17 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 17 867,17 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 178,67 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 142,94 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 18 413,78 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 13:50Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar