Moradia em São Martinho de Sardoura, Castelo de Paiva
São Martinho de Sardoura · Castelo de Paiva · Aveiro
Identificação oficial
Direito (9/16) em imóvel no concelho de Castelo de Paiva
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito (9/16) no prédio urbano, composto de casa de habitação de dois pavimentos, logradouro e quintal, com a área coberta de 51,50m² e descoberta de 263,50m², a c onfrontar do nascente com [proprietário confinante], sul com caminho, poente com [proprietário confinante] norte com [proprietário confinante], situado em Pomarelho, freguesia de São Martinho de Sardoura, concelho de Castelo de Paiva, inscrito na matriz predial urbana sob o Art. 800.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Castelo de Paiva sob o nº 224/19880629. Sobre o direito incide o direito de preferência por parte dos restantes 7 (sete) co-titulares. A parte do executado é constituída por 9/16 do prédio. Não foram tiradas fotografias do interior do imóvel, em virtude de apenas se encontrar em venda um direito.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Giestal
- Código postal
- 4550-233
- Freguesia
- São Martinho de Sardoura
- Concelho
- Castelo de Paiva
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 52 m²
- Área útil
- 52 m²
- Área do terreno
- 315 m²
- Descrição predial
- 224
- Artigo matricial
- 800
- Conservatória
- CRP Castelo de Paiva
Dados do processo
- Nº de processo
- 372/10.9TBCPV
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1276812026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: JOÃO PAULO AMORIM. Prazo indicado pela fonte: até 5 de janeiro de 2027 às 14:30.
- Valor base
- 40 000 €
- €/m² · sobre 9/16 da área bruta
- 1367 €
- Encerra
- 05/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Está à venda 9/16 do imóvel, em propriedade plena.
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Aveiro: mediana de 98% do base (amostra: 29)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 40 945 € ao valor atual
IMT 400 € + IS 320 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 224, CRP Castelo de Paiva — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 05/11/2026Última sincronização 12/11/2026 · 07:01
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
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Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
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Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/11/2026 · 06:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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