Conjunto de Sete Moradias
Fontelas · Peso da Régua, Vila Real










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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, situado em Mato do Viso, freguesia de Fontelas, concelho de Peso da Régua, com a seguinte composição: b)- Casa de rés-do-chão - S.C.- 66,5m2 - logradouro - 64,62m2; c) - Casa de rés-do-chão -S.C.- 66,5m2 - Logradouro - 64,62m2; f) - Casa de rés-do-chão - S.C.-66,5m2 - Logradouro - 64,62m2; g) - Casa de rés-do-chão - S.C.-59,5m2 - Logradouro - 64,62m2; h) - Casa de rés-do-chão - S.C.- 59,5m2 - Logradouro - 64,62m2, a confrontar a Norte e Poente com terreno da Junta de Freguesia, a Sul com Casa do Património dos Pobres e a Nascente com José Borges Ferreira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Peso da Régua sob o nº 1/19850115, inscrito na matriz predial sob os art.º 460, 459, 456, 455 e 454, respetivamente. Não foi possível obter fotografias do interior, contudo verificou se que se tratam de casas de construção precária, a necessitar de varias intervenções.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Caminho Ribeiro
- Código postal
- 5050-022
- Freguesia
- Fontelas
- Concelho
- Peso da Régua
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 60 m²
- Área do terreno
- 124 m²
- Descrição predial
- 1
- Artigo matricial
- 454; 455;456;459;460
- Conservatória
- CRP Peso da Régua
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço40 000 €
- IMT2600 €
- Imposto de selo(0,8%)320 €
- Registo predial(aprox.)295 €
- Comissão AE(4% (típico))1600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 501/12.8TBPRG
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1473492026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 454; 455;456;459;460.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1.
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