Conjunto de Sete Moradias em Fontelas, Peso da Régua
Fontelas · Peso da Régua · Vila Real
Identificação oficial
Conjunto de Sete Moradias
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Prédio urbano, situado em Mato do Viso, freguesia de Fontelas, concelho de Peso da Régua, com a seguinte composição: b)- Casa de rés-do-chão - S.C.- 66,5m2 - logradouro - 64,62m2; c) - Casa de rés-do-chão -S.C.- 66,5m2 - Logradouro - 64,62m2; f) - Casa de rés-do-chão - S.C.-66,5m2 - Logradouro - 64,62m2; g) - Casa de rés-do-chão - S.C.-59,5m2 - Logradouro - 64,62m2; h) - Casa de rés-do-chão - S.C.- 59,5m2 - Logradouro - 64,62m2, a confrontar a Norte e Poente com terreno da Junta de Freguesia, a Sul com [proprietário confinante] a Nascente com [proprietário confinante], descrito na Conservatória do Registo Predial de Peso da Régua sob o nº 1/19850115, inscrito na matriz predial sob os art.º 460, 459, 456, 455 e 454, respetivamente. Não foi possível obter fotografias do interior, contudo verificou se que se tratam de casas de construção precária, a necessitar de varias intervenções.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Caminho Ribeiro
- Código postal
- 5050-022
- Freguesia
- Fontelas
- Concelho
- Peso da Régua
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 60 m²
- Área do terreno
- 124 m²
- Descrição predial
- 1
- Artigo matricial
- 454; 455;456;459;460
- Conservatória
- CRP Peso da Régua
Dados do processo
- Nº de processo
- 501/12.8TBPRG
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1473492026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 40 000 €
- Valor base
- 80 000 €
- €/m² · área bruta
- 667 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 81 665 € ao valor atual
IMT 800 € + IS 640 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1, CRP Peso da Régua — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 40 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 40 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 400,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 320,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 40 945,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/05/2026 · 11:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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