A decorrerFonte externaJudicialArmazém

Armazém em Mata de Lobos, Figueira de Castelo Rodrigo

Mata de Lobos · Figueira de Castelo Rodrigo · Guarda

Identificação oficial

Complexo urbano de exploraç

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 6

Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Disponível até

26/01/2027

Negociação direta, sem leilão cronometrado.

Valor base

185 000 €

Valor de abertura: 92 500 €
Valor mínimo: 157 250 €

Ainda sem propostas

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura27 de outubro de 2026 às 19:16

Ref. NP1274122026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1118.

Agente de Execução

JUDITE DE SOUSA

3937 (arroba) solicitador.net·Cédula 3937

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Um complexo urbano de exploração pecuária agrícola, composto de dez palheiros - 80 m2 - 250m2 - 250m2-42m2-97m2-25.9m2-68m2-210m2-225m2-270m2 - logradouro - 1.517,90m2 - cabanal - 444m2 , confronta de Norte José lopes Loureiro, Sul o próprio, nascente [proprietário confinante] , Poente caminho, inscrito na matriz predial da freguesia de Mata dos Lobos sob o Artº. nº. 1244, sito em Costa ou Barrocal, e inscrito na conservatoria do registo predial sob o nº. 1118/19910418

Detalhes do imóvel

Morada: Mata de Lobos
Código postal: 6440-211
Freguesia: Mata de Lobos
Concelho: Figueira de Castelo Rodrigo
Distrito: Guarda
Área bruta: 5249 m²
Área útil: 3474 m²
Descrição predial: 1118
Conservatória: CRP Figueira de Castelo

Dados do processo

Nº de processo: 134/07.0TBFCR
Tribunal / AE: Guarda - JC Cível e Criminal - Juiz 3
ID na fonte: NP1274122026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base: 185 000 €
€/m² · área bruta: 35 €

Encerra 26/01/2027 · 14:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 27/10/2026 · 20:27Detetado em 27/10/2026

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: JUDITE DE SOUSA. Prazo indicado pela fonte: até 26 de janeiro de 2027 às 14:30.

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 190 527 € ao valor atual
IMT 3822 € + IS 1480 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1118, CRP Figueira de Castelo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
90 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 185 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 185 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 3822,44 €
Imposto do Selo (0,8%): 1480,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 190 527,44 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

27/10/2026 · 20:27Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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