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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em Associação de freguesias do Vale do Neiva, Ponte de Lima

Associação de freguesias do Vale do Neiva · Ponte de Lima · Viana do Castelo

Identificação oficial

Casas de habitação e terreno

Informação do leilão · fontes oficiais

Casas de habitação e terreno 1
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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

VENDA EM LOTE DE TRÊS PRÉDIOS, SENDO DOIS URBANOS E UM RÚSTICO. Prédio urbano, composto de casa de habitação e rés-do-chão, sito no lugar do Eido do Outeiro, inscrito na matriz predial sob o art.º 243 da freguesia de Vilar das Almas, concelho de Ponte de Lima ( proveniente do art.º 781 urbano, da extinta Associação de freguesias do Vale do Neiva), omisso na Conservatória do Registo Predial. Sendo o valor base de 57.647,06 euros. Prédio urbano, composto de casa de habitação, rés-do-chão e primeiro andar, sito no lugar do Outeiro, inscrito na matriz predial sob o art.º 69 da freguesia de Vilar das Almas, concelho de Ponte de Lima ( proveniente do art.º 351 urbano, da extinta Associação de freguesias do Vale do Neiva), omisso na Conservatória do Registo Predial. Sendo o valor base de 34.117,65 euros. Prédio rústico, sito no lugar do Eido do Outeiro, inscrito na matriz predial sob o art.º 1042 da freguesia de Vilar das Almas, concelho de Ponte de Lima ( proveniente do art.º 2297 rústico, da extinta Associação de freguesias do Vale do Neiva), omisso da Conservatória do Registo Predial. Sendo o valor base de 38.117,65 euros. OS PRÉDIOS URBANOS ENCONTRAM-SE EM MAU ESTADO DE CONSERVAÇÃO. TRATA-SE DE PROCESSO DE INVENTÁRIO. VENDA EM LOTE

Detalhes do imóvel

Morada
Associação de freguesias do Vale do Neiva
Código postal
4990-790
Freguesia
Associação de freguesias do Vale do Neiva
Concelho
Ponte de Lima
Distrito
Viana do Castelo
Tipologia
T4
Área bruta
86 m²
Área útil
73 m²
Área do terreno
281 m²
Estado de conservação
Mau
Artigo matricial
243

Dados do processo

Nº de processo
874/23.7T8PTL
Tribunal / AE
P.Lima - JL Cível
ID na fonte
LO1526662026
Ver processo completo (2 leilões)

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).

Valor base
129 882 €
€/m² · área bruta
1510 €
Encerra
02/12/2026 · 11:00 (hora PT)
  • Preço vs zona6% abaixo da mediana municipal de habitação

    1510 €/m² vs mediana de habitação 1612 €/m² em Ponte de Lima — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Viana do Castelo: mediana de 98% do base (amostra: 7)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 132 681 € ao valor atual

    IMT 1534 € + IS 1039 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalSem correspondência registal para já

    o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar

  • RiscoOcupação desconhecida
  • RiscoPrédio não descrito no registo predial

    Prédio não descrito na Conservatória do Registo Predial — sem registo, o comprador pode não conseguir registar a aquisição nem obter financiamento.

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 01/11/2026Última sincronização 01/11/2026 · 06:50

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 2 de dezembro de 2026
    Aberto

    Terreno rústico

    Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 01/11/2026 · 06:50Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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