Moradia em Paramos, Espinho
Paramos · Espinho · Aveiro
Identificação oficial
Casa térrea com terreno muito próximo da praia;
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Casa térrea e quintal, destinada a habitação, em deficiente estado de conservação, com a área total de 259,50 m2, sita na Rua do Monte, n.º 315, freguesia de Paramos, concelho de Espinho, inscrita na matriz predial urbana sob o art.º. 47 da mencionada freguesia e descrita na Conservatória do Registo Predial de Espinho sob o n.º 674/19960415, com o valor patrimonial de 13.600,00 Euros determinado no ano 2015. Localizada a cerca de10 minutos da praia. Próxima de estabelecimento de ensino, equipamento desportivo e social e área comercial; Zona bem servida de transportes públicos e de rápido acesso à A29. O prédio não se encontra licenciado e apresenta condições deficientes de habitabilidade. As visitas ao imóvel devem ser agendadas com a fiel depositária [nome redigido].
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Monte, Paramos, 315
- Código postal
- 4500-529
- Freguesia
- Paramos
- Concelho
- Espinho
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 260 m²
- Área útil
- 118 m²
- Área do terreno
- 260 m²
- Descrição predial
- 674/19960415
- Conservatória
- Espinho
Dados do processo
- Nº de processo
- 1811/12.0YYPRT
- Tribunal / AE
- Porto - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J3
- ID na fonte
- NP1248612026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 60 005 €
- Valor base
- 108 000 €
- €/m² · área útil
- 509 €
Encerra 26/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
82% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2776 €/m² em Espinho INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 61 310 € ao valor atual
IMT 600 € + IS 480 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 674/19960415, Espinho — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
35 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 60 005,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 60 005,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 600,05 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 480,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 61 310,09 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 82% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 509 €/m² vs mediana de habitação 2776 €/m² em Espinho — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/08/2026 · 19:15Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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