Moradia em União das freguesias de Póvoa de Rio de Moinhos e Cafede, Castelo Branco
União das freguesias de Póvoa de Rio de Moinhos e Cafede · Castelo Branco
Identificação oficial
Casa sita em Cafede, Concelho de Castelo Branco
Informação do leilão · fontes oficiais































































Descrição
Prédio urbano, sito na Travessa o Chão da Serra, freguesia de Cafede, concelho de Castelo Branco, composto de edifício de rés-do-chão, 1º andar para habitação, logradouro e anexo, com a área coberta de 114,9 m2 e área descoberta de 62 m2. Este prédio encontra-se inscrito na matriz predial sob o artigo 327 da União das freguesias de Póvoa de Rio de Moinhos e Cafede, que teve origem no artigo 326 da freguesia de Cafede (extinta), descrito na Conservatória do Registo Predial de Castelo Branco sob o número 170/Cafede. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Póvoa de Rio de Moinhos e Cafede
- Código postal
- 6000-030
- Freguesia
- União das freguesias de Póvoa de Rio de Moinhos e Cafede
- Concelho
- Castelo Branco
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 177 m²
- Área útil
- 89 m²
- Descrição predial
- 170/Cafede
- Artigo matricial
- 327
- Conservatória
- Castelo Branco
Dados do processo
- Nº de processo
- 1555/12.2TBCTB
- Tribunal / AE
- C.Branco - JL Cível - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1271122026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 52 109 €
- €/m² · área bruta
- 294 €
Encerra 10/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
71% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1026 €/m² em Castelo Branco INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Castelo Branco: mediana de 86% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 53 272 € ao valor atual
IMT 521 € + IS 417 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 170/Cafede, Castelo Branco — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
49 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 52 108,83 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 52 108,83 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 521,09 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 416,87 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 53 271,79 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 71% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 294 €/m² vs mediana de habitação 1026 €/m² em Castelo Branco — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 20 de outubro de 2026Janela de propostas
Casa sita em Cafede, Concelho de Castelo Branco
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 19:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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