Moradia em União das freguesias de Ferreira do Alentejo e Canhestros, Ferreira do Alentejo
União das freguesias de Ferreira do Alentejo e Canhestros · Ferreira do Alentejo · Beja
Identificação oficial
Casa Ferreira do Alentejo
Informação do leilão · fontes oficiais


















Descrição
Prédio urbano, destinado a habitação, em r/c que se compõe de três divisões e quintal com uma dependência sito em Rua de Cabo Verde, 13 Ferreira do Alentejo, 7900-614 Ferreira do Alentejo. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Ferreira do Alentejo sob o número 3477 da freguesia Ferreira do Alentejo. e inscrito na matriz predial urbana com o artigo 1065 da União das Freguesias de Ferreira do Alentejo e Canhestros (proveio do artigo 1671 da extinta freguesia de Ferreira do Alentejo). Valor patrimonial 20.500,00€ A casa encontra-se bastante degrada, sendo que as divisões não se encontram dividas como a caderneta indica. Aos eventuais interessados, esclarecesse que, deverão certificar-se das condições em que o imóvel se encontra, bem como, certificar-se que as características deste correspondem às expetativas. Presume-se, pela apresentação de propostas que, os potenciais compradores tenham efetuado visita ao imóvel, estando cientes do estado daquele, afastando-se qualquer responsabilidade quanto ao seu estado de conservação. A falta de verificação do estado e condições do imóvel, por parte de potenciais compradores, não valida, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Cabo Verde, Bairro do Império, 13
- Código postal
- 7900-614
- Freguesia
- União das freguesias de Ferreira do Alentejo e Canhestros
- Concelho
- Ferreira do Alentejo
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 75 m²
- Área útil
- 75 m²
- Descrição predial
- 3477
- Artigo matricial
- 1065
- Conservatória
- CRP Ferreira do Alentejo
Dados do processo
- Nº de processo
- 105/22.7T8FAL
- Tribunal / AE
- F.Alentejo - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1510382026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 35 381 €
- Valor base
- 40 000 €
- €/m² · área bruta
- 472 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
44% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 841 €/m² em Ferreira do Alentejo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 36 242 € ao valor atual
IMT 354 € + IS 283 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3477, CRP Ferreira do Alentejo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 380,53 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 380,53 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 353,81 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 283,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 36 242,38 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 44% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 472 €/m² vs mediana de habitação 841 €/m² em Ferreira do Alentejo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:18Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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