Moradia em Comenda, Gavião
Comenda · Gavião · Portalegre
Identificação oficial
Casa destinada a habitação de Rés-do-Chão com 6 divisões assoalhadas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Casa destinada a habitação de Rés-do-Chão com 6 divisões assoalhadas, 1 cozinha, 3 casas de banho, 1 despensa, 1 terraço, uma garagem, 1 dependência para anexos e logradouro, sita na Rua do Azinhal, n.º4, da freguesia de Comenda, concelho de Gavião, distrito de Portalegre, que se encontra descrita na Conservatória do Registo Predial de Gavião, sob o n.º 749/19550215, da freguesia de Comenda e inscrita na respetiva matriz urbana sob o artigo n.º 1273, da freguesia de Comenda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Azinhal, 4
- Código postal
- 6040-041
- Freguesia
- Comenda
- Concelho
- Gavião
- Distrito
- Portalegre
- Tipologia
- T5
- Casas de banho
- 3
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 215 m²
- Descrição predial
- 749/19550215
- Artigo matricial
- 1273
- Conservatória
- CRP Gavião
Dados do processo
- Nº de processo
- 678/25.2T8PTG
- Tribunal / AE
- P.Sor - Juízo C. Genérica - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1516712026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 220 547 €
- Valor base
- 117 743 €
- €/m² · área útil
- 1026 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
94% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 529 €/m² em Gavião INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Portalegre: mediana de 135% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 228 580 € ao valor atual
IMT 6044 € + IS 1764 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 749/19550215, CRP Gavião — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 220 546,54 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 220 546,54 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6043,76 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1764,37 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 228 579,67 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 94% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1026 €/m² vs mediana de habitação 529 €/m² em Gavião — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:37Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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