Moradia em Vilarinho da Castanheira, Carrazeda de Ansiães
Vilarinho da Castanheira · Carrazeda de Ansiães · Bragança
Identificação oficial
Casa de R/C e nadar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Casa de R/C e andar, destinado a habitação, com a superfície coberta de 180m2 e descoberta de 180m2, sita na Rua do Outão, freguesia de Vilarinho da Castanheira, concelho de Carrazeda de Ansiães, inscrito na matriz no artigo 277 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Carrazeda de Anciães sob a descrição nº 2413.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vilarinho da Castanheira
- Código postal
- 5140-270
- Freguesia
- Vilarinho da Castanheira
- Concelho
- Carrazeda de Ansiães
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 360 m²
- Área útil
- 180 m²
- Descrição predial
- 2413
- Artigo matricial
- 277
- Conservatória
- CRP Carrazeda de Ansiães
Dados do processo
- Nº de processo
- 4076/12.0TJVNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1491012026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 17 800 €
- Valor base
- 20 910 €
- €/m² · área bruta
- 49 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
86% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 352 €/m² em Carrazeda de Ansiães INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 21 512 € ao valor atual
IMT 209 € + IS 167 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2413, CRP Carrazeda de Ansiães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 17 800,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 17 800,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 178,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 142,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 18 345,40 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 86% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 49 €/m² vs mediana de habitação 352 €/m² em Carrazeda de Ansiães — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/06/2026 · 12:03Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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