Moradia em Campanhã, Porto
Campanhã · Porto
Identificação oficial
Casa de R/c e Andar- Campanhã- Porto
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
CASA DE RÉS DO CHÃO, ANDAR E LOGRADORURO, DESTINADA HABITAÇÃO, SITO NA RUA DE BONJOIA, Nº. 314, CASA 3, CAMPANHÃ, PORTO, DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DO PORTO Nº. 2294/19980316- CAMPANHÃ, PORTO, INSCRITO NA MATRIZ URBANA SOB O ARTIGO 9288 VENDA EM RROCESSO DECLARATIVO, DIVISÃO DE COISA COMUM
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bonjóia, 314
- Código postal
- 4300-078
- Freguesia
- Campanhã
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 95 m²
- Área útil
- 60 m²
- Área do terreno
- 95 m²
- Descrição predial
- 2294/19980316
- Artigo matricial
- 9288
- Conservatória
- CRP Porto
Dados do processo
- Nº de processo
- 8275/25.6T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Inst. Local - Secção Cível - J1
- ID na fonte
- LO1495212026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 107 565 €
- Valor base
- 95 000 €
- €/m² · área útil
- 1793 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
49% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3510 €/m² em Porto INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 112% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 109 738 € ao valor atual
IMT 1088 € + IS 861 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2294/19980316, CRP Porto — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 107 565,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 107 565,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1087,84 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 860,52 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 109 738,36 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 49% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1793 €/m² vs mediana de habitação 3510 €/m² em Porto — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 12:05Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 05/07/2026 · 10:10Estado alterado de SCHEDULED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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