Moradia em Ardegão, Freixo e Mato, Ponte de Lima
Ardegão, Freixo e Mato · Ponte de Lima · Viana do Castelo
Identificação oficial
Casa de Habitação
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Casas de habitação de rés-do-chão e 1º andar, situado no lugar de Quinta, inscrito na matriz predial urbana 392 da freguesia de Ardegão, Freixo e Matos, proveniente do art.º 206 da extinta freguesia de Freixo e descrito na CRP. sob o n.º 1416, da freguesia de Freixo, concelho de Ponte de Lima. O bem é vendido no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado de conservação do bem a adquirir. Assim, antes de apresentar proposta de aquisição, o interessado deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. Trata-se de processo de Inventário
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Costeira, Quinta
- Código postal
- 4990-457
- Freguesia
- Ardegão, Freixo e Mato
- Concelho
- Ponte de Lima
- Distrito
- Viana do Castelo
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 240 m²
- Área útil
- 150 m²
- Descrição predial
- 1416
- Conservatória
- CRP Ponte de Lima
Dados do processo
- Nº de processo
- 3138/22.0T8BCL
- Tribunal / AE
- P.Lima - JL Cível
- ID na fonte
- LO1522612026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 50 500 €
- Valor base
- 100 000 €
- €/m² · área bruta
- 210 €
Encerra 17/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
85% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1450 €/m² em Ponte de Lima INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viana do Castelo: mediana de 98% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 51 634 € ao valor atual
IMT 505 € + IS 404 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1416, CRP Ponte de Lima — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
25 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 50 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 50 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 505,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 404,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 51 634,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 85% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 210 €/m² vs mediana de habitação 1450 €/m² em Ponte de Lima — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 12:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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