Moradia em Vilar Formoso, Almeida
Vilar Formoso · Almeida · Guarda
Identificação oficial
Casa de Habitação
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano sito em Estação, Freguesia de Vilar Formoso, Concelho de Almeida, composto de casa de r/ch e 1º andar que se destina a habitação, inscrito na matriz sob o artº 458 , omisso na CRP. Imóvel no centro da Vila a precisar de obras no seu interior. A venda foi ordenada no âmbito do Processo de Inventário nº 153/23.0T8ALD- Tribunal Judicial da Comarca da Guarda- Juízo de C. Genérica de Almeida
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Comércio, 62
- Código postal
- 6355-248
- Freguesia
- Vilar Formoso
- Concelho
- Almeida
- Distrito
- Guarda
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 160 m²
- Área do terreno
- 80 m²
- Descrição predial
- 0
- Artigo matricial
- 458
- Conservatória
- CRP Almeida
Dados do processo
- Nº de processo
- 153/23.0T8ALD
- Tribunal / AE
- Almeida - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1221982026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 152 940 €
- €/m² · área bruta
- 956 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
179% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 342 €/m² em Almeida INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 156 608 € ao valor atual
IMT 2219 € + IS 1224 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 0, CRP Almeida — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 152 940,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 152 940,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2219,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1223,52 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 156 607,96 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 179% acima da mediana municipal de habitação (INE) 956 €/m² vs mediana de habitação 342 €/m² em Almeida — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/06/2026 · 12:22Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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