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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em União das freguesias de Ázere e Covelo, Tábua

União das freguesias de Ázere e Covelo · Tábua · Coimbra

Identificação oficial

Casa de Habitação de 2º Andar em Ruínas - Tábua

Informação do leilão · fontes oficiais

CASA DE HABITAÇÃO  DE 2º ANDAR EM RUÍNAS - TÁBUA 1
CASA DE HABITAÇÃO  DE 2º ANDAR EM RUÍNAS - TÁBUA 2
CASA DE HABITAÇÃO  DE 2º ANDAR EM RUÍNAS - TÁBUA 3
CASA DE HABITAÇÃO  DE 2º ANDAR EM RUÍNAS - TÁBUA 4
CASA DE HABITAÇÃO  DE 2º ANDAR EM RUÍNAS - TÁBUA 5
CASA DE HABITAÇÃO  DE 2º ANDAR EM RUÍNAS - TÁBUA 6
1 / 6
Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Casa de habitação de 2º andar em ruínas, dependência e quintal, tendo no 1º andar uma divisão e no 2º três. Sito na Rua Aréus, freguesia Azere, concelho de Tábua, descrito na Conservatória do Registo Predial de Tábua, sob o nº 2762, inscrito na matriz sob o nº 532 da União das Freguesias de Ázere e Covelo, com o valor patrimonial 6.161,05 euros, penhorada em 27/03/2013. Imóvel em ruínas, difícil acesso, o imóvel foi consumido pelas chamas nos incêndios de Outubro de 2017, fica junto ao ribeiro. A marcação de visitas terão que ser efectuadas através do escritório do Agente de Execução. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.

Detalhes do imóvel

Morada
União das freguesias de Ázere e Covelo
Código postal
3420-011
Freguesia
União das freguesias de Ázere e Covelo
Concelho
Tábua
Distrito
Coimbra
Tipologia
T1
Área bruta
94 m²
Área útil
37 m²
Descrição predial
2762
Conservatória
Tábua

Dados do processo

Nº de processo
5231/09.5TBSXL
Tribunal / AE
Almada - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte
NP1279232026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: Manuel Lopo Vaz de São Payo. Prazo indicado pela fonte: até 12 de janeiro de 2027 às 14:30.

Valor base
53 000 €
€/m² · área bruta
564 €
Encerra
12/01/2027 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zona28% abaixo da mediana municipal de habitação

    564 €/m² vs mediana de habitação 788 €/m² em Tábua — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Coimbra: mediana de 97% do base (amostra: 11)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 54 179 € ao valor atual

    IMT 530 € + IS 424 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 2762, Tábua — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida
  • RiscoÓnus que não se extinguem com a venda

    Não se conhece outros além dos constantes nos documentos anexos

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 14:59

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

4.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 6/04/2026 → 9/07/2026
    Base 53 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 11/06/2026 → 9/09/2026
    Base 53 000 € · mínimo 45 050 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 9/09/2026 → 10/11/2026
    Base 53 000 € · mínimo 45 050 € · Encerrada
  4. 4.ª praça · 11/11/2026 → 12/01/2027 · esta ficha
    Base 53 000 € · mínimo 45 050 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 10 de novembro de 2026
    Encerrado

    CASA DE HABITAÇÃO DE 2º ANDAR EM RUÍNAS - TÁBUA

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

2 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 11/11/2026 · 14:59Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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