Moradia em União das freguesias de Ázere e Covelo, Tábua
União das freguesias de Ázere e Covelo · Tábua · Coimbra
Identificação oficial
Casa de Habitação de 2º Andar em Ruínas - Tábua
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Casa de habitação de 2º andar em ruínas, dependência e quintal, tendo no 1º andar uma divisão e no 2º três. Sito na Rua Aréus, freguesia Azere, concelho de Tábua, descrito na Conservatória do Registo Predial de Tábua, sob o nº 2762, inscrito na matriz sob o nº 532 da União das Freguesias de Ázere e Covelo, com o valor patrimonial 6.161,05 euros, penhorada em 27/03/2013. Imóvel em ruínas, difícil acesso, o imóvel foi consumido pelas chamas nos incêndios de Outubro de 2017, fica junto ao ribeiro. A marcação de visitas terão que ser efectuadas através do escritório do Agente de Execução. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Ázere e Covelo
- Código postal
- 3420-011
- Freguesia
- União das freguesias de Ázere e Covelo
- Concelho
- Tábua
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 94 m²
- Área útil
- 37 m²
- Descrição predial
- 2762
- Conservatória
- Tábua
Dados do processo
- Nº de processo
- 5231/09.5TBSXL
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1279232026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: Manuel Lopo Vaz de São Payo. Prazo indicado pela fonte: até 12 de janeiro de 2027 às 14:30.
- Valor base
- 53 000 €
- €/m² · área bruta
- 564 €
- Encerra
- 12/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zona28% abaixo da mediana municipal de habitação
564 €/m² vs mediana de habitação 788 €/m² em Tábua — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Coimbra: mediana de 97% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 54 179 € ao valor atual
IMT 530 € + IS 424 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 2762, Tábua — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
RiscoÓnus que não se extinguem com a venda
Não se conhece outros além dos constantes nos documentos anexos
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 14:59
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
4.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 6/04/2026 → 9/07/2026Base 53 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 11/06/2026 → 9/09/2026Base 53 000 € · mínimo 45 050 € · Encerrada
- 3.ª praça · 9/09/2026 → 10/11/2026Base 53 000 € · mínimo 45 050 € · Encerrada
- 4.ª praça · 11/11/2026 → 12/01/2027 · esta fichaBase 53 000 € · mínimo 45 050 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 10 de novembro de 2026Encerrado
CASA DE HABITAÇÃO DE 2º ANDAR EM RUÍNAS - TÁBUA
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/11/2026 · 14:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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