Casa de habitação com dois andares em Lamego ( Almacave e Sé)
Lamego (Almacave e Sé) · Lamego, Viseu
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano sito no lugar de Eido , Freguesia de Almacave , concelho de Lamego, composta de casa de R/C e andar, destinado a habitação com área de 78.50m2, descrito na Conservatória de Registo Predial de Lamego sob o nº1472/Almacave , inscrito na matriz predial urbana sob artigo 1519º Lamego ( Almacave e Sé) O bem encontra-se em estado razoável de conservação na parte interior do imóvel.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Medelo
- Código postal
- 5100-194
- Freguesia
- Lamego (Almacave e Sé)
- Concelho
- Lamego
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 79 m²
- Área útil
- 79 m²
- Área do terreno
- 79 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço70 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)560 €
- Registo predial(aprox.)310 €
- Comissão AE(4% (típico))2800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 88/12.1GCLMG.1
- Tribunal / AE
- Lamego - JL Criminal
- ID na fonte
- NP1196102026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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