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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em Fafe

Fafe · Braga

Identificação oficial

Casa de Habitação

Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio urbano composto por uma moradia destinada a habitação, de rés do chão e primeiro andar, com logradouro, sita na Rua de Angola, n.º 963 na freguesia e concelho de Fafe. O imóvel possui uma área coberta de 63 m² e uma área descoberta de 187 m², encontrando-se inscrito na matriz predial urbana desde 1968. O rés do chão é composto por sala, cozinha, dois quartos, uma casa de banho, adega e garagem. O primeiro andar é composto por três quartos, uma sala e uma casa de banho. No logradouro existem diversos anexos destinados a arrumos, bem como terreno utilizado como quintal. O prédio encontra-se inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Fafe sob o artigo n.º 1445 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Fafe sob o n.º 5379, da freguesia de Fafe. A venda é realizada no âmbito de um processo de inventário facultativo. A requerente [nome redigido], foi constituída fiel depositária do bem, pelo que, as visitas serão agendadas previamente junto da mesma. No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem o Encarregado de Venda, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. O encarregado de venda fará a marcação da visita com a fiel depositária e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. *** Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do término do leilão. *** A falta de verificação do estado dos bens por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens a adquirir, pelo que deverá assegurar-se, que os mesmos correspondem às suas expectativas e se encontram nas condições pretendidas. Venda sujeita ao pagamento de IMT e Imposto de Selo (nos termos da legislação em aplicável).

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Angola, 963
Código postal
4820-208
Freguesia
Fafe
Concelho
Fafe
Distrito
Braga
Tipologia
T5
Área bruta
126 m²
Área útil
63 m²
Área do terreno
250 m²
Descrição predial
5379
Artigo matricial
1445
Conservatória
CRP Fafe

Dados do processo

Nº de processo
1128/24.7T8FAF
Tribunal / AE
Fafe - JL Cível
ID na fonte
LO1527192026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).

Valor base
290 000 €
€/m² · área bruta
2302 €
Encerra
09/12/2026 · 10:00 (hora PT)
  • Preço vs zona68% acima da mediana municipal de habitação

    2302 €/m² vs mediana de habitação 1370 €/m² em Fafe — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Braga: mediana de 97% do base (amostra: 17)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 303 451 € ao valor atual

    IMT 10 906 € + IS 2320 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 5379, CRP Fafe — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 03/11/2026Última sincronização 03/11/2026 · 07:00

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

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Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 03/11/2026 · 07:00Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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