Terreno rústico em Estreito-Vilar Barroco, Oleiros
Estreito-Vilar Barroco · Oleiros · Castelo Branco
Identificação oficial
Artigo rústico com a área de 26.266m2 em Estreito, Oleiros
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico, composto por pinhal, com a área de 39.000 m2, que confronta do norte com [proprietário confinante], do sul com [proprietário confinante], do nascente com barroco e do poente com viso, situado em Servo, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo n.º 9720 da União das freguesias de Estreito e Vilar Barroco e descrito na C.R.P. de Oleiros sob o número 6167 da freguesia de Estreito. ***Existe divergência na área nos dados constantes da plataforma BUPI em relação dados constantes da caderneta predial e registo predial, sendo responsabilidade do adquirente a correção de tal divergência. ***Imóvel registado na plataforma BUPI, sendo a área constante desta plataforma a utilizada no anúncio ***Poderá verificar a área constante da plataforma BUPI e respetivo número de registo seguindo o documento disponível em anexo *** As visitas ao bem realizar-se-ão sob marcação prévia .***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estreito-Vilar Barroco
- Código postal
- 6160-102
- Freguesia
- Estreito-Vilar Barroco
- Concelho
- Oleiros
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 26 266 m²
- Área do terreno
- 26 266 m²
- Descrição predial
- 6167
- Artigo matricial
- 9720
- Conservatória
- CRP Oleiros
Dados do processo
- Nº de processo
- 1840/25.3T8CTB
- Tribunal / AE
- C.Branco - JL Cível - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1509382026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 13 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 6697 €
- Valor base
- 13 000 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Castelo Branco: mediana de 91% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 7043 € ao valor atual
IMT 67 € + IS 54 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6167, CRP Oleiros — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 6696,96 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 6696,96 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 66,97 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 53,58 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 7042,51 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 13:50Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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