Armazém em Santa Comba Dão
Santa Comba Dão · Viseu
Identificação oficial
Armazém Industrial · Vimieiro, Santa Comba Dão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Complexo Industrial com Área Total de 5.440,77 m² · Possui cais, balança e escritórios recentes Composto por: - Posto de Transformação de energia elétrica com 2 divisões · Área Coberta: 16,46 m²; - Pavilhão A: Fabricação de rolinhos de lã de aço e Armazém · Área Coberta: 413,29 m²; - Pavilhão B (2 Pisos): Escritório, Refeitório, Gabinete Médico, Sala de Espera, Hall, Arrumos, Cozinha e WC · Área Coberta: 115,38 m²; - Pavilhão C (2 Pisos): Fabricação de lã e palha-de-aço, e esfregões de arame · Área Coberta: 1.371,39 m²; - Pavilhão D: Fabricação de esfregões saponificados com laboratório, e Cais de Carga e Descarga. Envolvente - Situado à face da Estrada Nacional 2 (N2) · A 3 minutos da Zona Industrial das Lameiras e do centro da freguesia; - A 8 minutos do centro de S. Comba Dão · A 37 minutos de Viseu; - A 42 minutos de Coimbra · A 1h30 do Porto e de Vilar Formoso - fronteira Espanha. Acessos - IP3 · A35 · IC12 · N234; - A 4 minutos da estação de comboios de Santa Comba Dão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Principal
- Código postal
- 3440-607
- Concelho
- Santa Comba Dão
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 16 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 3370/23.9T8VIS/2025
- ID na fonte
- 39172-163355
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 571 900 €
- €/m² · área bruta
- 35 744 €
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 609 752 € ao valor atual
IMT 33 052 € + IS 4575 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 571 900,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 571 900,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 33 052,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4575,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 609 752,31 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 20/02/2026 → 15/04/2026 · esta fichaBase 571 900 €
- 2.ª praça · 1/06/2026 → 26/06/2026Base 486 115 € · Janela de propostas
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de julho de 2026Janela de propostas
FAST SALE · Armazém Industrial · Vimieiro, Santa Comba Dão
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 14:34Distrito corrigido de Desconhecido para Viseu
- 05/05/2026 · 10:48Tipo de imóvel corrigido de MORADIA para ARMAZEM
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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