Apartamento em União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora · Matosinhos · Porto
Identificação oficial
Apartamento Senhora da Hora
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra “Q” do prédio urbano, sito Rua Dr. Joaquim Gonçalves da Cruz, 231, 253, 255, 271, 273 e 295, da freguesia de Senhora da Hora, do concelho de Matosinhos, descrito na Conservatória de Registo Predial de Matosinhos na ficha n.º 1391/19930125 e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 8188.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor Joaquim Gonçalves da Cruz, 253 e 231, 2Cen Tras
- Código postal
- 4460-165
- Freguesia
- União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área útil
- 87 m²
- Conservatória
- Matosinhos Na Ficha
Dados do processo
- Nº de processo
- 13484/25.5T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1513362026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão cancelado ou retirado. A fonte oficial pode publicar nova praça.
- Lance atual
- 159 697 €
- Valor base
- 51 846 €
- €/m² · área útil
- 1836 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
40% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3058 €/m² em Matosinhos INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 93% do valor base (amostra: 7)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 53 005 € ao valor atual
IMT 518 € + IS 415 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Cancelado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 159 696,66 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 159 696,66 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2557,27 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1277,57 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 163 756,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 40% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1836 €/m² vs mediana de habitação 3058 €/m² em Matosinhos — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:48Estado alterado de OPEN para CANCELLED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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