APARTAMENTO — Portelinha · Processo 4266/14.0T8PRT
Portelinha, Porto
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra U, correspondente a uma habitação no quarto andar direiro, com entrada pelo nº 434, do prédio urbano afecto ao regime de propriedade horizontal sito na Rua da Portelinha, nº 424 a 440, freguesia de Fânzeres, Gondomar, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 5165-U e descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº 00919 a fls. 105 do Livro B-32.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Fracção autónoma designada pela letra U, correspondente a uma habitação no quarto andar direiro, com entrada pelo nº 434
- Concelho
- Portelinha
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Portelinha, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço80 262 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)642 €
- Registo predial(aprox.)315 €
- Comissão AE(4% (típico))3210 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 4266/14.0T8PRT
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução do Porto - Juiz 7
- ID na fonte
- 277976
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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