Apartamento em União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro
União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena · Barreiro · Setúbal
Identificação oficial
Apartamento no Alto do Seixalinho, Barreiro
Informação do leilão · fontes oficiais
























Descrição
Fração autónoma designada pela letra E, primeiro andar direito, destinado a habitação, sita na Praceta Alfredo Keil, n.º 5, na freguesia do Alto do Seixalinho, do concelho do Barreiro, descrita na Conservatória do Registo Predial sob o número 98/19910114 e inscrita na respetiva matriz predial pelo artigo 4580 da União das Freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma. ** Caso seja apresentada proposta de valor igual ou superior ao valor mínimo o interessado fica vinculado à proposta apresentada no momento da licitação até decisão da Agente de Execução ou despacho judicial.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Alfredo Keil, Alto do Seixalinho, 5, 1º DTO
- Código postal
- 2830-019
- Freguesia
- União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
- Concelho
- Barreiro
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T2
- Área útil
- 63 m²
- Descrição predial
- 98/19910114
- Artigo matricial
- 4580
- Conservatória
- CRP Barreiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 8317/18.1T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1514282026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 246 477 €
- Valor base
- 188 235 €
- €/m² · área útil
- 3912 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
45% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2705 €/m² em Barreiro INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 136% do valor base (amostra: 6)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 256 533 € ao valor atual
IMT 7859 € + IS 1972 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 98/19910114, CRP Barreiro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 246 477,18 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 246 477,18 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7858,90 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1971,82 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 256 532,90 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 45% acima da mediana municipal de habitação (INE) 3912 €/m² vs mediana de habitação 2705 €/m² em Barreiro — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:37Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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