Apartamento
Localização do imóvel por confirmar · Juízo de Execução do Porto - Juiz 6
Identificação oficial
APARTAMENTO — Porto · Processo 3314/13.6YYPRT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção autónoma designada pelas letras BD, destinada a habitação, situada na Rua Manuel Ramos, com entrada pelo número 57, no terceiro andar, constituída por quatro divisões e um lugar de aparcamento na cave, descrita na Conservatória do Registo Predial de Gondomar sob o número 2359/[CC redigido], da freguesia de Rio Tinto, inscrita na matriz urbana daquela freguesia sob o artigo 13641 BD, penhorada à ordem dos presentes autos sob a Ap. 448 de 2013/09/26, podendo ser consultada a certidão com o código de acesso PP-1340-05627-130408-002359.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Manuel Ramos
- Freguesia
- Rio Tinto
- Localização
- Localização por confirmar
- Descrição predial
- 57
- Artigo matricial
- 13641
- Conservatória
- Gondomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 3314/13.6YYPRT
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução do Porto - Juiz 6
- ID na fonte
- 7921853
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 86 478 €
- €/m²
- —
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Porto: mediana de 103% do base (amostra: 50)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 88 259 € ao valor atual
IMT 865 € + IS 692 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 57, Gondomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 86 477,87 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 86 477,87 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 864,78 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 691,82 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 88 259,47 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/04/2026 · 13:26Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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